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Jun 21, 2023

Perspectivas da cadeia de abastecimento da construção: mais escassez, aumentos de preços à frente

Analistas e empreiteiros detalham preços e prazos de entrega de equipamentos de concreto, cimento, aço, madeira, isolamento, drywall e HVAC no próximo ano. Planeje que as condições de mercado piorem antes

Analistas e empreiteiros detalham preços e prazos de entrega de equipamentos de concreto, cimento, aço, madeira, isolamento, drywall e HVAC no próximo ano.

Planeje que as condições de mercado piorem antes de melhorarem.

Apesar de lutar contra os problemas da cadeia de abastecimento desde o final de 2020, a indústria da construção verá uma escalada contínua dos preços dos materiais ao longo dos próximos anos, de acordo com fontes da indústria.

A previsão para a escalada de preços ano após ano em 2022 permanece entre 9% e 12%, disse Michael Hardman, vice-presidente da Turner & Townsend, uma consultoria global imobiliária e de infraestrutura com sede no Reino Unido. Ao mesmo tempo, a inflação crescente nos EUA agravará ainda mais estas dificuldades.

“Ao olharmos para 2023, prevemos uma escalada anual de 7%, com um regresso à média de longo prazo de 2,7% em 2024”, disse Hardman. “No entanto, até 2024 teremos assistido a três anos de uma dramática escalada de preços e se os projectos – e o efeito agravado – forem verdadeiros, veremos os preços dos materiais aproximadamente 25% a 28% mais elevados do que teriam sido por equivalência em 2020.”

Mas nem todos os materiais de construção comuns têm trajetórias negativas, disse Rob Cantando, diretor nacional da cadeia de abastecimento estratégico da Skanska, um empreiteiro com sede na Suécia.

“Essa é realmente a grande questão, vemos o mercado caminhando em direções diferentes em termos de materiais”, disse Cantando. “Alguns estão começando a se recuperar e há outros que não vão se recuperar por muito tempo e provavelmente ficarão ainda mais desafiadores nos próximos um ou dois anos.”

Aqui estão as perspectivas para cinco categorias essenciais de materiais de construção:

Os preços do cimento e do concreto continuaram a subir recentemente, refletindo custos de produção mais elevados, que aumentaram cerca de 14% ano a ano no terceiro trimestre de 2022, de acordo com um relatório sobre preços de materiais e volatilidade da cadeia de abastecimento da Linesight, uma empresa irlandesa. consultor de construção global baseado.

Dado que é pouco provável que os custos de produção e transporte diminuam acentuadamente, os preços do cimento e do betão permanecerão próximos dos máximos actuais, de acordo com o relatório.

Isso ocorre porque novos problemas na cadeia de abastecimento continuam a surgir, de acordo com uma atualização da Associated General Contractors of America sobre materiais de construção.

Por exemplo, as barcaças no rio Mississipi foram marginalizadas pelos baixos níveis de água causados ​​pela seca, limitando o movimento de cimento e outros materiais de construção pesados. Empreiteiros em Chicago e Milwaukee relataram que receberam alocações de cimento tão baixas quanto 60% das entregas de 2021.

No Texas, a tempestade de inverno Uri, em fevereiro de 2021, causou o fechamento de alguns fabricantes de cimento, resultando na escassez de cimento, disse David Vanderhider, membro da Dykema, um escritório de advocacia com sede em Detroit. Com a procura a exceder a oferta, os preços do cimento subiram e outros fabricantes foram pressionados pelos esforços para aumentar a oferta. Cerca de 43 estados estão relatando escassez de fornecimento de material cimentício, de acordo com a Portland Cement Association.

Entretanto, a areia, também essencial para o betão, mais do que duplicou, para mais de 10 dólares por tonelada, devido à sua própria escassez global.

Do lado positivo, embora os preços continuem a ser um problema, as cadeias de abastecimento estão a mostrar alguns sinais de esperança.

“Não prevemos que os prazos de entrega sejam muito piores do que as actuais condições do mercado”, afirmou Michael Hardman, vice-presidente da Turner & Townsend, uma consultora imobiliária e de infra-estruturas global sediada no Reino Unido. “Muitas das principais restrições na fabricação e no transporte estão melhorando lentamente e isso fará com que os prazos de entrega diminuam.”

Mas embora não se espere que os prazos de entrega em geral continuem a piorar, eles permanecem bastante elevados em comparação com o seu nível pré-pandemia. Os itens HVAC têm prazos de entrega de 45 a 50 semanas, enquanto os painéis elétricos podem levar até 80 semanas, disse Tom Park, vice-presidente de cadeia de fornecimento estratégico da Skanska. Os prazos de entrega para materiais de isolamento poliiso caíram recentemente de 52 semanas para cerca de 36 semanas, disse Cantando.